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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 187 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Rue de Touraine, proche commodités, à moins de 5 min en vélo du pôle St-Serge, tram et bus à pied, Immeuble en monopropriété de 1971 sur 3 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 508 368 € | 53 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 232 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bm206 Actuel
|
472 500 € | - |
|
#bCkqp
|
449 400 € | -4,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue De Villoutreys | 455 000 € | 157 m² | 2 898 € |
| 03/10/2025 | 44b Rue Des Gouronnieres | 549 000 € | 155 m² | 3 542 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Edgar Degas | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 25/09/2025 | 71 All Guillaume Cerisay | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |