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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU! A proximité immédiate du secteur prisé de la Madeleine, au pied des transports en commun, des commerces et des écoles. Cet appartement de type 4 se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 29 009 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 769 € | 3,45% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 85 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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171 700 € | 2 230 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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171 000 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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175 900 € | 2 284 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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175 900 € | 2 284 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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176 000 € | 2 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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176 064 € | 2 628 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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176 400 € | 2 151 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 900 € | 2 574 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 700 € | 2 533 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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169 600 € | 2 203 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |