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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Idéalement située au pied du quartier animé et commerçant de la Place de la Madeleine, cette charmante maison angevine de 120 m², en très bon état, séduira par sa luminosité et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 318 €/mois | 19 145 €/mois | 530 712 € | 55 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 81 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 129 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 186 016 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 245 956 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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493 500 € | 4 012 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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497 000 € | 3 765 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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497 000 € | 3 944 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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488 250 € | 3 970 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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483 000 € | 3 426 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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505 000 € | 3 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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508 000 € | 4 198 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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508 900 € | 4 206 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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508 900 € | 4 206 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |