152 600 €
Bien
100 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
1 526
€/m²
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Bien • 100 m²
ANGERS (49000)
Caractéristiques en cours de récupération
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à Angers, idéalement placée sur un axe passant et offrant une belle visibilité. Proche toutes co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 267 €
Prix net vendeur
145 333 €
Frais de notaire
+11 794 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 394 €
Capital à emprunter
164 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 165 312 € | 17 358 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 57 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 76 746 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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