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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Situé dans la charmante ville d’Angers (49000), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de tous les services essentiels : transports en commun, commerces et i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 421 680 € | 48 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 70 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 110 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 156 987 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 204 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bflTB Actuel
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387 750 € | - |
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#aRi3l
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410 000 € | +5,7% |
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#b7ZNw
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395 000 € | +1,9% |
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#beGzL
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409 220 € | +5,5% |
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#beH8Y
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409 220 € | +5,5% |
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#bf11C
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387 750 € | - |
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#bwPAg
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389 000 € | +0,3% |
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#bIfdy
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389 000 € | +0,3% |
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#bO2CN
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389 000 € | +0,3% |
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#bIfeU
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389 000 € | +0,3% |
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#bBSeg
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389 000 € | +0,3% |
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#bKaAT
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389 000 € | +0,3% |
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#bLXGz
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389 000 € | +0,3% |
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#c27nh
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389 000 € | +0,3% |
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389 500 € | 4 477 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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389 500 € | 4 477 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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389 500 € | 4 477 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Arenes | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |