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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement T2 comprenant une pièce à vivre avec parquet massif, coin cuisine, une chambre séparée avec parquet massif, une salle d'eau, WC séparés. Au 2ème étage d'une résidence d...
10 Rue d'Iéna 49100 Angers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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152 250 € | 3 904 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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155 250 € | 3 881 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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150 520 € | 4 301 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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149 900 € | 3 945 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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149 100 € | 4 970 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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149 100 € | 3 924 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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159 410 € | 4 555 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 4 721 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 4 013 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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160 500 € | 5 177 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 000 € | 4 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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164 000 € | 4 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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139 100 € | 3 759 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 16/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |