1 040 000 €
Bien
360 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 040 000 €
Immeuble • 13 pièces • 360 m²
ANGERS (49000) • madeleine-saint-leonard-justices
Construction
1970
DPE
C
294 kWh/m²
GES
A
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Exclusivité ! Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA. - 13 Studios - 5 stationnements - Espace vélo - DPE C et D - Très bon ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 040 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 524 €
Prix net vendeur
990 476 €
Frais de notaire
+69 761 €
Émoluments
9 973 €
Droits & taxes
58 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 761 €
Capital à emprunter
1 109 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 287 €/mois | 40 264 €/mois | 1 116 108 € | 117 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 760 €/mois | 29 576 €/mois | 1 171 200 € | 172 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 067 €/mois | 21 415 €/mois | 1 272 060 € | 273 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 1 390 320 € | 391 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 1 516 200 € | 517 416 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1 Rue De L Hommeau | 1 210 000 € | 380 m² | 3 184 € |
| 14/10/2024 | 2 Pl Andre Leroy | 570 000 € | 300 m² | 1 900 € |
| 26/06/2024 | 18b Rue Joachim Du Bellay | 1 050 000 € | 300 m² | 3 500 € |
| 24/01/2024 | 26b Rue De Brissac | 1 550 000 € | 318 m² | 4 874 € |
| 06/11/2023 | 27 Rue Beclard | 1 050 000 € | 296 m² | 3 547 € |