11 400 €
Bien
14 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
814
€/m²
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Bien • 14 m²
ANGERS (49000) • Boulevard de Strasbourg
Copropriété
53 lots
Située Boulevard de Strasbourg, cette place de stationnement aérienne bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible. Implantée au sein d'un espace sécurisé, elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-543 €
Prix net vendeur
10 857 €
Frais de notaire
+2 375 €
Émoluments
385 €
Droits & taxes
640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 775 €
Capital à emprunter
13 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 13 860 € | 1 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 14 520 € | 2 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 15 840 € | 3 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 17 280 € | 4 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 62 €/mois | 188 €/mois | 18 600 € | 6 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
1 848 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
154 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
129 €/an
GLI (2,5%)
46 €/an
Vacance locative
154 €/an
Total charges
717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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