593 500 €
Bien
900 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit593 500 €
Bien • 900 m²
ANGERS (49000)
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 262 €
Prix net vendeur
565 238 €
Frais de notaire
+40 595 €
Émoluments
5 896 €
Droits & taxes
33 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 095 €
Capital à emprunter
634 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 637 728 € | 67 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 98 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 726 840 € | 156 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 220 115 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 290 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,02%
118 800 €/an
Rendement net
12,82%
après charges
Cashflow
+3 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible