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Créer un compte gratuitImmeuble • 159 m²
COUP DE COEUR - À vendre à l'AGENCE DU CHÂTEAU, immeuble de 4 lots + belle cave en parfait état - Localisé dans un secteur recherché, celui-ci offre de multiples possibilités, pouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 638 568 € | 66 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 669 600 € | 97 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |