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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 144 m²
Je vous invite à venir découvrir cet appartement spacieux et lumineux qui offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Madeleine, à 3 minutes...
Rue de Sauron 49000 Écouflant
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Louis De Romain | 527 000 € | 132 m² | 3 992 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue Chevreul | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 30/07/2025 | 41 Rue De Belgique | 653 730 € | 131 m² | 4 990 € |
| 18/07/2025 | 1 Res De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 15/07/2025 | 160 Rue Letanduere | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 01/07/2025 | 44ter Bd Du Mal Foch | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Jules Dauban | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue St Aubin | 525 250 € | 146 m² | 3 598 € |
| 03/06/2025 | 23 Av Besnardiere | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Brissac | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L Aiguillerie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |