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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
CENTENIAL Résidence neuve à Angers (49) Dans le quartier prisé de La Madeleine - St Léonard, découvrez CENTENIAL, une résidence intimiste de 20 appartements du T1 au T3 avec balcon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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299 760 € | 4 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 760 € | 4 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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299 760 € | 4 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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289 900 € | 4 530 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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304 400 € | 4 910 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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304 400 € | 4 910 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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304 400 € | 4 910 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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304 400 € | 4 910 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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305 000 € | 4 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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288 750 € | 4 442 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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306 000 € | 4 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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306 000 € | 4 708 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |