363 300 €
Bien
84 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 325
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
ANGERS (49000) • Place du Lycée
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D
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B
Énergie
Autre
Angers Place du Lycée - Appartement de charme rénové Vous recherchez un appartement plein de charme et idéalement situé Ne cherchez plus ! Situé au coeur d'un quartier prisé, cet a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 300 €
Prix net vendeur
346 000 €
Frais de notaire
+25 558 €
Émoluments
3 794 €
Droits & taxes
20 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 858 €
Capital à emprunter
388 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 40 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 59 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 135 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 178 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
11 088 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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