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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU! A proximité immédiate du secteur prisé de la Madeleine, au pied des transports en commun, des commerces et des écoles. Cet appartement de type 4 se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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192 600 € | 2 875 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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196 100 € | 2 451 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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197 500 € | 2 565 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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185 500 € | 2 613 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |