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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3 de 68 m², situé quartier de la Roseraie à Angers, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée, une pièce de vie s...
36 Rue Paul Fort 49100 Angers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 800 € | 2 512 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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164 000 € | 2 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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166 700 € | 2 193 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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167 400 € | 2 325 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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161 000 € | 2 403 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |