1 170 000 €

T10

ANGERS 49000

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1 170 000 €

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Maison • 10 pièces

ANGERS (49000)

Terrain 8 039 m²

Jardin

DPE D

Énergie Gaz

À 30 min d'Angers, dans un village des bords de Loire, un logis Renaissance avec maisons d'amis, dépendances et jardin régulier. Une ruelle du village dessert les différents accès ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 714 €

Prix net vendeur 1 114 286 €

Frais de notaire +78 252 €

Émoluments 11 160 €

Droits & taxes 65 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 248 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 248 252 €

Capital à emprunter 1 248 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 920 €/mois	45 212 €/mois	1 253 280 €	129 854 €	3,15%
10 ans	10 952 €/mois	33 188 €/mois	1 314 240 €	190 814 €	3,20%
15 ans	7 921 €/mois	24 003 €/mois	1 425 780 €	302 354 €	3,30%
20 ans	6 487 €/mois	19 658 €/mois	1 556 880 €	433 454 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 654 €/mois	17 133 €/mois	1 696 200 €	572 774 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 340 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).