528 360 €
Bien
ANGERS
49000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit528 360 €
Immeuble
ANGERS (49000) • Place André Leroy
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Quartier proche U.C.O, proximité Place André Leroy, Immeuble sur 3 niveaux de 50m² chacun + Combles - Rdc (50m²) : entrée, bureau, wc, bureau, rangement- Au 1er (50m²) : palier, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 160 €
Prix net vendeur
503 200 €
Frais de notaire
+36 339 €
Émoluments
5 301 €
Droits & taxes
29 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 699 €
Capital à emprunter
564 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 567 924 € | 59 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 595 920 € | 87 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 139 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 195 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 259 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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