Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de ville - 72m² - AngersVotre agence 123webimmo vous présente : Angers – Proche de la place Ney et au cœur du quartier du lutin - Victor Hugo. Maison de ville rénovée de 72 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGERS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
318 000 € | 4 417 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
316 500 € | 4 220 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
325 450 € | 3 784 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
326 900 € | 4 418 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
326 900 € | 4 359 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Des Buttes De Pigeon | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 19 Rte D Epinard | 147 000 € | 66 m² | 2 227 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Kleber | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |