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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 123 m²
PLEINE VUE MER depuis le salon, la terrasse et la piscine de la villa duplex contemporaine de type F3 de 123 m² (terrasses comprises) située dans un quartier très recherché et rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 222 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 293 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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595 650 € | 5 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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569 000 € | 4 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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569 000 € | 4 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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569 000 € | 4 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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569 000 € | 4 123 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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545 000 € | 3 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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523 000 € | 4 023 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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520 000 € | 4 031 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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519 750 € | 4 260 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Du Quinconce | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue D Antioche | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/09/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Delaage | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Louis De Romain | 527 000 € | 132 m² | 3 992 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue De Bamako | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue De La Picotiere | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 30/07/2025 | 41 Rue De Belgique | 653 730 € | 131 m² | 4 990 € |