Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
NESTENN LA MADELEINE Découvrez cet appartement spacieux de 110 m², situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, à Angers dans le secteur prisé de L'arboretum. Ce bien rare sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
254 100 € | 2 172 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
245 600 € | 2 274 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
242 650 € | 2 167 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
241 500 € | 2 236 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
264 500 € | 2 320 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
267 000 € | 2 153 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
267 000 € | 2 153 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue De La Roe | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 30/10/2025 | 68 Rue D Orgemont | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |