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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
EXCLUSIVITÉ - Avenue du Général Patton : Au 1er étage , découvrez ce grand T2 de 49m² avec loggia exposée plein sud. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle à mang...
3 Rue Joséphine Baker 49100 Angers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 77 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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158 500 € | 3 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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T3 ANGERS
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159 500 € | 3 323 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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T3 ANGERS
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T3 ANGERS
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147 990 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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147 990 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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165 700 € | 2 959 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 900 € | 2 825 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 900 € | 2 825 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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146 720 € | 2 530 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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144 000 € | 2 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |