Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces à vendre à Angers - La Roseraie, 3ème étage, bon état.À vendre - Charmant T2 lumineux - Angers Sud / La RoseraieDécouvrez ce bel appartement de type 2, situé d...
45 Avenue Yolande d'Aragon 49100 Angers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 18 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 141 120 € | 29 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 912 € | 3,45% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
114 300 € | 2 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
114 800 € | 2 551 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
115 000 € | 2 396 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
119 900 € | 2 220 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
108 700 € | 2 013 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
108 000 € | 2 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |