139 520 €
Bien
52 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 683
€/m²
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Créer un compte gratuit139 520 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
SANS TRAVAUX
ANGERS (49000) • Roseraie
Niveaux
9
Construction
1981
Copropriété
107 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
ANGERS SUD EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en août 2019, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Entrée accueillante, un séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 644 €
Prix net vendeur
132 876 €
Frais de notaire
+10 939 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 459 €
Capital à emprunter
150 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 871 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 987 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 087 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
6 864 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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