144 410 €
Bien
29 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 980
€/m²
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Créer un compte gratuit144 410 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
ANGERS (49000) • Lac de Maine
Construction
2010
Copropriété
8 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement Angers 1 pièce(s) 29.43 m²-A VENDRE CHEZ SQUARE HABITAT- SECTEUR LAC DE MAINE Appartement T1bis situé au premier étage d'une résidence récente comprenant un coin jour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 877 €
Prix net vendeur
137 533 €
Frais de notaire
+11 259 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 669 €
Capital à emprunter
155 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 474 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 38 278 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 058 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
3 828 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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