123 900 €
Bien
44 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 900 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
ANGERS (49000)
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Idéal investisseur à faibles charges Votre vous propose en exclusivité cet appartement de 44 m² avec locataire en place offrant 10080.00 € de revenus annuels situé dans la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 900 €
Prix net vendeur
118 000 €
Frais de notaire
+9 920 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 820 €
Capital à emprunter
133 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 134 568 € | 14 130 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
5 808 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible