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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ANGERS GARE.A 2mn à pied de la gare et 5mn du centre-ville !Place de la visitation, très bel appartement de 58 m², rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 26 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 38 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 691 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 531 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 480 € | 3 492 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 080 € | 3 369 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 700 € | 3 495 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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230 780 € | 3 663 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 000 € | 3 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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231 000 € | 3 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 100 € | 3 354 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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228 100 € | 3 354 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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227 900 € | 3 210 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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232 000 € | 4 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |