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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison de charme - 190 m²Rare Magnifique propriété de 190 m² entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de Loire au calme, sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 659 €/mois | 20 179 €/mois | 559 356 € | 58 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 86 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 196 212 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 259 392 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCBJB Actuel
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520 000 € | - |
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#aiOdn
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520 000 € | - |
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#bgDwW
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498 000 € | -4,2% |
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#bpKly
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498 000 € | -4,2% |
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#bnHbA
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498 000 € | -4,2% |
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#bqbFd
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498 000 € | -4,2% |
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#bIUKO
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498 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 26 Rue De Nidevelle | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 11/09/2025 | 64 Rte De Beaufort | 285 000 € | 155 m² | 1 839 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Maison Joulin | 387 000 € | 194 m² | 1 995 € |
| 17/04/2025 | 30 Rte De Louerre Gennes | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Hameau Des Patures | 216 042 € | 175 m² | 1 235 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |
| 29/01/2024 | 14 Leve De La Loire St-martin | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |