188 141 €
Bien
41 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 589
€/m²
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Créer un compte gratuit188 141 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
ANGERS (49000) • madeleine-saint-leonard-justices
Niveaux
3
Copropriété
42 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 959 €
Prix net vendeur
179 182 €
Frais de notaire
+14 115 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 256 €
Capital à emprunter
202 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 213 480 € | 31 450 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 71 410 € | 3,50% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 94 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
5 412 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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