Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
ANGERS / SAINT LEONARD : Appartement de 81m² situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2010. Il comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBozx Actuel
|
225 000 € | - |
|
#a3yDX
|
262 000 € | +16,4% |
|
#aNITT
|
262 500 € | +16,7% |
|
#akJ8N
|
262 500 € | +16,7% |
|
#b56ui
|
227 000 € | +0,9% |
|
#besKb
|
227 000 € | +0,9% |
|
#bgqX9
|
227 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 500 € | 2 495 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
236 250 € | 2 568 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 500 € | 2 703 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
212 500 € | 2 361 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
238 500 € | 2 680 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
238 950 € | 2 778 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |