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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette belle maison angevine de 126 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire entre ses murs. D...
9 Rue Bourgonnier 49000 Angers
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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525 000 € | 3 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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519 900 € | 3 795 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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504 000 € | 4 000 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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504 000 € | 3 818 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T9 ANGERS
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555 000 € | 3 700 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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555 000 € | 3 700 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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555 000 € | 3 700 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 ANGERS
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499 900 € | 3 596 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Des Mortiers | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |