389 500 €
Bien
87 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 500 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
ANGERS (49000) • Angers
Calme
Jardin
ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 548 €
Prix net vendeur
370 952 €
Frais de notaire
+27 269 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 769 €
Capital à emprunter
416 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 63 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 101 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 484 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible