Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A vendre ANGERS - Terra Botanica, les hauts de Saint Aubin. Appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence située à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 303 828 € | 31 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 318 720 € | 46 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 74 293 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 106 633 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 140 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah923 Actuel
|
281 900 € | - |
|
#afEM4
|
259 999 € | -7,8% |
|
#b11DQ
|
281 900 € | - |
|
#ake7D
|
245 000 € | -13,1% |
|
#aB7sD
|
259 000 € | -8,1% |
|
#aywts
|
245 000 € | -13,1% |
|
#buCfc
|
252 000 € | -10,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 000 € | 4 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
282 150 € | 4 031 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 500 € | 4 468 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 500 € | 4 468 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 000 € | 4 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
281 000 € | 4 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
280 900 € | 3 956 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
283 000 € | 4 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
280 600 € | 4 067 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |