Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement.Quartier EBLE Suggestion d'aménagement: A 4 Minutes de la gare à pied, commerces de promités. Type IV situé au 5ème et dernier étage d'une surface de 76.80m².comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adN2O Actuel
|
231 000 € | - |
|
#aeyle
|
276 000 € | +19,5% |
|
#ayjBZ
|
276 000 € | +19,5% |
|
#aEOvg
|
259 300 € | +12,3% |
|
#bds2U
|
233 300 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGERS
|
229 990 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 900 € | 2 935 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
233 300 € | 3 070 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 100 € | 2 592 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
228 100 € | 2 592 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
227 900 € | 3 210 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
234 700 € | 2 471 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 8 Cour Du Rocher | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |