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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison/Appartement.Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANGERS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Rue Hte De Reculee | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue De Jerusalem | 500 000 € | 34 m² | 14 706 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Orhon | 222 500 € | 46 m² | 4 837 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Frederic Chatelus | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 29/08/2025 | 64 Rue Chantilly | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 25/08/2025 | 64 Rue Chantilly | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |
| 25/06/2025 | 31 Rue Anatole France | 348 000 € | 40 m² | 8 700 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 265 000 € | 40 m² | 6 625 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 10/04/2025 | 9 Imp Marcheteau | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Yvonne | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Brault | 170 200 € | 40 m² | 4 255 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 705 000 € | 23 m² | 30 652 € |
| 31/01/2025 | 100 Rue Du Lutin | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |