409 500 €
Bien
137 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 989
€/m²
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Créer un compte gratuit409 500 €
Bien • 137 m²
ANGERS (49000) • Place du Lycée
Jardin
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
ANGERS - Place du LycéeEXCLUSIVITE ! ANGERS - Place du Lycée : Très belle situation pour cet immeuble en pleine propriété composé d'un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 076 €
Capital à emprunter
438 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 440 580 € | 46 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 462 360 € | 68 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 107 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 546 240 € | 151 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 200 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
18 084 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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