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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
ANGERS, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux de vie angevins, dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 76m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 217 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 61 777 € | 3,50% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 81 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, MURS ERIGNE ↗ +9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURS ERIGNE
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162 440 € | 2 620 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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159 992 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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159 992 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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159 992 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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154 000 € | 2 110 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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146 720 € | 2 126 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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142 000 € | 2 000 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue De Cornu | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 09/12/2025 | 1 Che Des Billots | 169 900 € | 67 m² | 2 536 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Du Petit Prince | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 02/10/2025 | 2 Rue Des Vignes | 195 000 € | 43 m² | 4 535 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De L'ancien Seminaire | 194 500 € | 68 m² | 2 860 € |
| 28/04/2025 | 89ter Rte De Nantes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Des Billots | 182 500 € | 68 m² | 2 684 € |
| 19/12/2024 | 91 Rte De Nantes | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue St Vincent | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue St Vincent | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue St Vincent | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 04/09/2024 | 5184 Les Chatelliers | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Georges Brassens | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 30/01/2024 | 1a Rue Des Acacias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 18/12/2023 | 1 Che Des Billots | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |