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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
MaisonProche de Montrichard Val de Cher et du Zoo de Beauval, au calme sans être isolée, jolie maison ancienne de 95 m² environ rénovée avec goût ! Elle offre, au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGE
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217 000 € | 2 260 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGE
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217 000 € | 2 260 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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210 960 € | 1 758 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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207 235 € | 1 727 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES SUR CHER
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206 947 € | 1 881 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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206 470 € | 1 721 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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206 277 € | 2 171 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 CHISSAY EN TOURAINE
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230 818 € | 1 973 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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202 745 € | 1 690 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTRICHARD
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201 787 € | 2 124 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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197 580 € | 1 647 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Che Du Pernas | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |
| 23/07/2025 | 15 Rte De Serelle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 16/04/2025 | 2 Che Du Haut Serelle | 186 000 € | 101 m² | 1 842 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Du Pernas | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 16 Rte Du Pernas | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 15/07/2024 | 4 Rte Du Pernas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Du Perrin | 243 800 € | 85 m² | 2 868 € |