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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À seulement 4 kilomètres du bourg et 9 kilomètres de Montrichard, cette charmante maison ancienne rénovée offre un cadre de vie paisible et bucolique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 64 419 € | 3,50% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amylz Actuel
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169 600 € | - |
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#aVet5
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169 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGE
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T5 MONTRICHARD
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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174 371 € | 1 557 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGE
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176 000 € | 1 586 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR CHER
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162 000 € | 1 397 € | 116 m² | 6 | Voir |
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162 000 € | 1 397 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 THENAY
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHISSAY EN TOURAINE
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181 000 € | 1 521 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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158 118 € | 1 329 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES SUR CHER
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152 878 € | 1 124 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES SUR CHER
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152 877 € | 1 124 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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150 000 € | 1 327 € | 113 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 1 Che Du Pernas | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |
| 16/04/2025 | 2 Che Du Haut Serelle | 186 000 € | 101 m² | 1 842 € |
| 22/11/2024 | 2 Rte De La Chaumine | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/10/2024 | 16 Rte Du Pernas | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 24/10/2024 | 34 Rte Du Pernas | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 06/09/2024 | 3 La Gauterie | 268 720 € | 125 m² | 2 150 € |
| 15/07/2024 | 4 Rte Du Pernas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/09/2023 | 40 Rte De La Vallee | 85 000 € | 130 m² | 654 € |