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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Proche des commerces et écoles, dans un environnement calme, maison de plain-pied rénovée comprenant : un séjour traversant de plus de 38 m² avec son poêle à pellets, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANCENIS
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179 000 € | 1 336 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 97 Imp De La Fontaine | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 17/12/2025 | 145 Rue Simone Veil | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Du Fort | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue Des Patisseaux | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 01/09/2025 | 311 Meron | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Des Patissons | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 27/06/2025 | 97 La Robiniere | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |