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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à seulement 5 minutes des bords de Loire, et du bourg d'Anetz (commerces, services) et des sentiers pédestres, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 94 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 125 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ANETZ ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANETZ Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL7ez Actuel
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249 900 € | - |
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#aKUV3
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249 900 € | - |
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#bKw1r
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249 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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243 500 € | 2 234 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCENIS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 97 Imp De La Fontaine | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 17/12/2025 | 145 Rue Simone Veil | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Du Fort | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue Des Patisseaux | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 07/10/2025 | 6 La Gueslerie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/09/2025 | 50 Rue De L Hotel De Ville | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |
| 01/09/2025 | 311 Meron | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Des Patissons | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 27/06/2025 | 97 La Robiniere | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 28/03/2025 | 7 Les Petites Gaudinieres | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 05/03/2025 | 418 Rue Simone Veil | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |