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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L'agence numéro 1 de Anet vous propose , idéal investissement , cet appartement en plein centre de Anet , actuellement loué, il se compose d'une pièce de vie avec cuisne aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 37 506 € | 3,50% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 49 446 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANET
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97 900 € | 2 448 € | 40 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 3 Che De La Presse | 161 850 € | 55 m² | 2 943 € |
| 11/02/2025 | 3 Che De La Presse | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Diane De Poitiers | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 18/09/2024 | 1 Che De La Presse | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 12/03/2024 | 1 Av Foch | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 15/11/2023 | 18 Rue Diane De Poitiers | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |