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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de plain pied 3 chambres à 10 ' de AnetL'agence numéro 1 de Anet vous propose à la vente, cette maison familiale de plain pied de 92 m² située dans une commune avec écoles à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 316 440 € | 46 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 73 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 104 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 137 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANET ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GILLES
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279 700 € | 2 432 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLES
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283 500 € | 2 487 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLES
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283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLES
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GILLES
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MESNIL SIMON
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286 200 € | 2 752 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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287 500 € | 2 934 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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287 500 € | 2 934 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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268 463 € | 2 796 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 OULINS
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292 000 € | 2 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ANET
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 OULINS
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263 506 € | 2 803 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAUSSEE D IVRY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ANET
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 31b Bd Charles De Gaulle | 183 420 € | 90 m² | 2 038 € |
| 30/10/2025 | 448b Rte De Boncourt | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 14/10/2025 | 25 Allee Droite D Oulins | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De L Eglise | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/08/2025 | 16 Allee Droite D Oulins | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Eolienne | 256 570 € | 106 m² | 2 420 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 20/05/2025 | 28ter Rue Hubert Baraine | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 15/05/2025 | 46 Allee Droite D Oulins | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Goujon | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Doc Andrieu | 212 450 € | 100 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 34 Allee Droite D Oulins | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |