1 110 000 €
T16
410 m²
ANET
28260
+22%
vs marché
2 707
€/m²
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Créer un compte gratuit1 110 000 €
Maison • 16 pièces • 410 m²
SANS TRAVAUX
ANET (28260)
Terrain
11 367 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
PROPRIÉTÉ NORMANDE D'EXCEPTION À MOINS D'1H DE PARIS – ANCIEN CORPS DE FERME XIX RÉNOVÉ – 5 HABITATIONS – PLUS DE 410 M² HABITABLES – 1,2 HECTARE – PISCINE & TENNIS L'Agence Baudoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 692 €
Prix net vendeur
1 067 308 €
Frais de notaire
+75 031 €
Émoluments
10 710 €
Droits & taxes
62 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 031 €
Capital à emprunter
1 185 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 189 €/mois | 42 997 €/mois | 1 191 876 € | 125 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 422 €/mois | 31 582 €/mois | 1 250 640 € | 184 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 546 €/mois | 22 867 €/mois | 1 358 280 € | 291 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 158 €/mois | 18 661 €/mois | 1 477 920 € | 411 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 1 610 400 € | 543 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
54 120 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-3 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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