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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Maison familiale 178 m² vue EureÀ Abondant, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 178 m² séduit par son caractère atypique et sa vue dégagée sur l'Eur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 852 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 952 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rte De Sorel | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 06/08/2025 | 30 Rte De Boncourt | 419 860 € | 188 m² | 2 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 01/10/2024 | 27 Rte De Boncourt | 333 000 € | 144 m² | 2 313 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue Du Cdt Perret | 252 803 € | 158 m² | 1 600 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 19/01/2024 | 2 Che De La Source Saint-lain | 390 900 € | 155 m² | 2 522 € |