248 750 €

ANET 28260

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248 750 €

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Maison • 5 pièces

ANET (28260)

Jardin Garage Agrandissable

DPE A

GES A

Maison de 101m² aux normes RE2020 Cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie. Garage de plus de 20 M² avec grenier aménageable. A l'étage, 3 chambres (14 à 16 M²), grande...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 248 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 845 €

Prix net vendeur 236 905 €

Frais de notaire +18 075 €

Émoluments 2 748 €

Droits & taxes 13 977 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 266 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 266 825 €

Capital à emprunter 266 825 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 189 €/mois	9 664 €/mois	267 876 €	27 734 €	3,15%
10 ans	2 341 €/mois	7 094 €/mois	280 920 €	40 778 €	3,20%
15 ans	1 693 €/mois	5 130 €/mois	304 740 €	64 598 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	332 880 €	92 738 €	3,45%
25 ans	1 209 €/mois	3 664 €/mois	362 700 €	122 558 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 570 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ANET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANET ↘ -26.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ANET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ANET

2 075-2 225€

86j

2 265-2 415€

127j

2 371-2 521€

62j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).