278 210 €
Bien
120 m²
ANET
28260
N/A
vs marché
2 318
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
NEUF
ANET (28260)
Garage
DPE
A
Maisons Evolution vous propose pour votre projet de construction le modèle Exelmans. Cette maison R+1 dispose d'une surface habitable de 120 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 248 €
Prix net vendeur
264 962 €
Frais de notaire
+19 999 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 209 €
Capital à emprunter
298 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 30 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 103 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 136 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
15 840 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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