1 352 000 €

T17 460 m²

ANET 28260

+32% vs marché

2 939 €/m²

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1 352 000 €

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Maison • 17 pièces • 460 m²

ANET (28260)

Niveaux 3

Terrain 55 875 m²

Construction 1962

Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 203 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Bien rare à la vente, propriété de caractère avec piscine couverVotre agence Numéro 1 Anet vous présente à seulement 1h10 de Paris, au cœur d'un environnement préservé, découvrez c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 352 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -52 000 €

Prix net vendeur 1 300 000 €

Frais de notaire +90 991 €

Émoluments 12 941 €

Droits & taxes 76 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 442 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 442 991 €

Capital à emprunter 1 442 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 277 €/mois	52 355 €/mois	1 451 268 €	152 577 €	3,20%
10 ans	12 691 €/mois	38 458 €/mois	1 522 920 €	224 229 €	3,25%
15 ans	9 189 €/mois	27 845 €/mois	1 654 020 €	355 329 €	3,35%
20 ans	7 499 €/mois	22 724 €/mois	1 799 760 €	501 069 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 536 €/mois	19 806 €/mois	1 960 800 €	662 109 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,49%

60 720 €/an

Rendement net

2,87%

après charges

Cashflow

-4 974 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an

Charges copro. NR 2 760 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 250 €/an

GLI (2,5%) 1 518 €/an

Vacance locative 5 058 €/an

Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% plus cher

* Maison 17p, ANET — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).