1 115 000 €
Bien
410 m²
ANET
28260
N/A
vs marché
2 720
€/m²
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Créer un compte gratuit1 115 000 €
Bien • 16 pièces • 410 m²
ANET (28260)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
A environ 1h10 de Paris par la N12, nichée au cœur d'un petit village de la Vallée de l'Eure, cette remarquable propriété ancienne et ses dépendances offrent 5 maisons entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 095 €
Prix net vendeur
1 061 905 €
Frais de notaire
+74 660 €
Émoluments
10 658 €
Droits & taxes
62 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 189 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 189 660 €
Capital à emprunter
1 189 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 244 €/mois | 43 164 €/mois | 1 196 496 € | 125 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 1 255 560 € | 184 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 576 €/mois | 22 958 €/mois | 1 363 680 € | 292 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 1 483 680 € | 412 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 1 616 700 € | 546 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
54 120 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-3 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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