110 500 €
T3
51 m²
ANET
28260
-21%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 500 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
ANET (28260)
Terrain
580 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 262 €
Prix net vendeur
105 238 €
Frais de notaire
+9 044 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 544 €
Capital à emprunter
119 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 29 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
6 732 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANET ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 15 Rue Philibert Delorme | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 28/11/2025 | 4 Che De La Presse | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 26/11/2025 | 613 La Jonquiere | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 18/06/2025 | 18 Rte De Sorel | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Perret | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Prairie | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 08/03/2025 | 12 Bd De La Liberation | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 07/03/2025 | 10 Che Du Roy | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 24/01/2025 | 12 Bd De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 677 Rue Andre Boxhorn | 247 700 € | 65 m² | 3 811 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Jean Cousin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Cdt Perret | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/06/2024 | 27 Rte De Sorel | 158 500 € | 58 m² | 2 733 € |
| 22/03/2024 | 54 Rue Diane De Poitiers | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/02/2024 | 45 Rue Philibert Delorme | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |