44 225 €
Bien
135 m²
ANET
28260
N/A
vs marché
328
€/m²
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Bien • 4 pièces • 135 m²
VIAGER
ANET (28260)
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
Coup de coeur pour cette charmante maison de ville située dans un village tous commerces ! Age : Femme de 85 ans Bouquet : 44225 EUR Rente : 1542 EUR/mois Prix d'achat : 186105 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 106 €
Prix net vendeur
42 119 €
Frais de notaire
+4 658 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 883 €
Capital à emprunter
48 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 49 140 € | 5 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 22 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,29%
17 820 €/an
Rendement net
25,54%
après charges
Cashflow
+739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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